买房首付交了负债过高怎么办？贷款办不下来首付能退吗？

2023-05-25 17:44:00 来源：百色楼市网

买房办理贷款的时候银行对贷款人的负债情况是会做信息了解的，如果负债较高的话，贷款可能会被拒，那么买房首付交了负债过高怎么办？贷款办不下来能退吗？

买房首付交了发现负债过高的话，可以先想办法处理负债问题，贷款买房负债过高的解决办法：

1、尽快想办法将名下债务给还清，一时无法清偿的，也想办法尽力能还多少算多少，以降低个人负债率。

2、去找配偶或者父母共同申请房贷(找的人必须资信良好才行)，然后将对方的经济收入财力证明资料也一并提交给银行，以证明拥有按时偿还贷款本息的能力。

3、追加首付款、降低贷款金额，如此申请的房贷审批起来会更容易一些，要求会有所降低。

4、找一个资信优良的人来为自己的房贷提供担保，或者自己也可以将名下资产进行抵押担保。

贷款办不下来首付能退吗？

贷款办不下来首付能退。

不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的。

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

注：各位用户在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，最好请律师陪同签合同，有律师说明各项条款以及定金的法律性质，能够防范可能出现的风险。

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买房首付交了负债过高怎么办？贷款办不下来首付能退吗？

2023-05-25 17:44:00

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责任编辑：周玲伶

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